[Breanna Lungo-Koehn]: وفقًا لقاعدة ماساتشوستس العامة رقم 39، القسم 23أ، تم إرسال إشعار بأن اجتماع لجنة تطوير ميستيك فالي سيُعقد عن بُعد يوم الثلاثاء الموافق 10 يناير 2023 الساعة 11:00 صباحًا. في 16 يوليو، وقع المحافظ بيكر على تشريع يمدد بعض إجراءات الطوارئ لمكافحة فيروس كورونا (COVID-19). وينص هذا القانون على التمديد حتى 31 مارس 2023 في أحكام الاجتماعات عن بعد المنصوص عليها في المرسوم الصادر في 12 مارس 2020. وسيعقد الاجتماع في شكل المشاركة عن بعد. لن يحضر الاجتماع مباشرة الجمهور، ولكن سيتم بذل كل جهد لتوفير المشاركة العامة عبر الإنترنت والوصول إلى الهاتف عن بعد كما هو موضح أدناه. سيتم أيضًا نشر محضر الاجتماع أو مسودة محضره للمراجعة العامة على موقع مدينة مالدن الإلكتروني على citymalden.org في أقرب وقت ممكن بعد الاجتماع. يمكنك الاتصال بالرقم 1-929 436-2866 وأدخل رمز المرور 490027 عندما يُطلب منك ذلك. سأجيب على المكالمة.
[Unidentified]: القاضي ديماريا؟
[Breanna Lungo-Koehn]: العمدة كريستنسن؟
[Unidentified]: هذا.
[Breanna Lungo-Koehn]: جاستن؟
[Unidentified]: نعم هنا.
[Breanna Lungo-Koehn]: الهدايا الفتيات؟ أوه، هذا كثير جدا. مرحبا كولين. صباح الخير إلنا؟ الهدايا وكانت الحاكمة هالي غائبة أيضًا. إذن، لدينا بالفعل خمسة أشخاص، لكن شخصين مفقودان. لقد وافقنا على محضر الاجتماع الأخير. هل يريد أحد أن يتفق معهم أو على النصيحة؟
[Unidentified]: سأضيف الاتفاق هذه اللحظة.
[Breanna Lungo-Koehn]: اقتراح كيفن للموافقة، ثانياً؟ سأكون الثاني. آلان، سأتصل بمن يوافق. العمدة كريستنسن؟ هذا صحيح. جاستن؟
[Unidentified]: في.
[Breanna Lungo-Koehn]: بنت؟ هذا صحيح. إلنا؟ هذا صحيح. ماذا عني؟ هذا صحيح. اثنان غائبان وخمسة غائبون واثنان غائبان. وتمت الموافقة على محضر الاجتماع بتاريخ 26 سبتمبر 2022. صوتت الشركة الجديدة يوم الثلاثاء على نقل مركز التسوق إلى هيئة تطوير مالدن. سأرسل هذا إلى إيفان.
[Josh Ekhart-Lee]: نعم، سأقبل ذلك. شكرا لك يا عمدة. إذا كنت تتذكر، فقد ناقشنا هذه المسألة عدة مرات. نحن نعمل في مشروع Malden River Works، ونعيد تصميم موقع DPW ليشمل حدائق مطلة على النهر ومجموعة من التحسينات المقاومة للمناخ في جميع أنحاء الموقع. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا.
[Unidentified]: حسنًا، من فضلك أعطني بعض الوقت. ربما تكون هذه هي الطريقة الأفضل. مثالي. هل يمكن للناس رؤيته أم أن ذلك يجعله أكبر؟ نعم لقد فقدته. هذا صحيح. أنا فقط مكتئب، ربما أعتقد أن هذا فقط لجذب الناس.
[Josh Ekhart-Lee]: لذلك هذا هو التصميم النهائي. وهذا يمثل 75% من التصميم الذي سنسمح به الآن. لقد حصلنا على شهادة MEPA، ولدينا برنامج بيئي محلي، وقد حصلنا عليها مطلوب موافقة الفصل 91 والفيلق بسبب القرب والعمل الجسدي على النهر. وهذا هو بالضبط ما سنتحدث عنه اليوم. إذا رأيت المؤشر على الجانب الأيسر من الشاشة. حزمة المزاد تنتمي في الواقع إلى MVDC. هذه هي الأرض المتبقية من مشروع إعادة تأهيل الطرق التجارية في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. نعم، هذا كل شيء. الآن هذه مروج، كما ترى، هذا هو DPA الخاص بنا على طريق التجارة. لذلك يتضمن مشروعنا استخدام هذه الحزمة. موقف السيارات مخصص في الغالب لهذه المنطقة حيث نقوم بتغيير بعض الأشياء. وهو أيضًا منشأة لتخزين مياه الأمطار التي توفر المياه لأنظمة كبيرة في جميع أنحاء المنطقة. ومع استمرارنا في البناء، نحن على استعداد لإكمال المشروع. وستكون المستندات الأساسية جاهزة بحلول نهاية هذا العام، وسيبدأ البناء في العام المقبل. نحن نسعى للحصول على تمويل البناء ونبحث في بعض فرص التمويل، والتي يهدف بعضها إلى تسهيل هذه العملية، وسنقوم ببساطة بنقل هذا العقار من MVDC إلى هيئة إعادة تطوير مالدن، التي تمتلك بقية DPW. تبسيط هذه العمليات بشكل كبير. عند البحث في هذه المصادر، يكون من الأسهل التعامل مع مالك واحد بدلاً من التعامل مع مالكين متعددين.
[Breanna Lungo-Koehn]: هل كلهم في مالدن؟
[Unidentified]: هذا صحيح نعم، كل شيء في مالدون.
[SPEAKER_07]: من جاء بالفكرة؟ من هذا الرأي؟
[Josh Ekhart-Lee]: مشروع مستقل.
[SPEAKER_07]: فقط اجعل المالك حصريا لتسريع العملية؟
[Josh Ekhart-Lee]: نعم، أعني أنها جاءت منا في مالدن. أنت تعرف أننا هنا عندما تقدمنا بطلب للحصول على هذه المنحة، كنا قد تلقينا للتو 1.3 مليون دولار من التمويل الفيدرالي لهذا المشروع، وقمت بالاطلاع على المنح الفيدرالية الأخرى وراجعت إجراءاتها. قد يكون التقديم لهذه المنح مكلفًا. هذا هو جمع الأصول. نعتقد أننا نريد تأمين ممتلكاتنا هنا بأي ثمن. لكنني بالتأكيد أعتقد أننا نتحدث عن هذا لأنه حتى بدون وجود الكثير من المالكين، يمكن أن تكون هذه المكونات الإضافية معقدة للغاية.
[SPEAKER_07]: إذن ما هو الغرض من وجود مالك واحد وطلب واحد أو متبرع واحد؟
[Josh Ekhart-Lee]: نعم، يقدم المرشحون نفس التمويل. بشكل عام، يمكننا أن نكون مرشحين، لكن علينا الحصول على الموافقة. عادة في كل مرة نطلب فيها المساعدة علينا أن نعود إلى MVDC.
[SPEAKER_07]: نعم، لدي أنت. فهل يستحق هذا الترتيب المطالبة بالإعانات الآن؟
[Unidentified]: بالضبط. قانوني. شكرًا لك
[Josh Ekhart-Lee]: أستطيع أن أقول، كما تعلمون، لقد حصلنا على هذه الحزمة منذ إصلاح الطريق، وهذه الحزمة هي كل شيء آخر. وكما تعلمون، إنه أمر غريب جدًا، وحيثما يوجد، لا يمكننا فعل أي شيء حيال ذلك. ولهذا السبب نريد إدراجه في هذا المشروع. قرارنا هو أن هذا هو الاستخدام الأفضل والأكثر كفاءة للأصول.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: أفترض أن القرعة لا تستخدم لحساب راتب السائق، أليس كذلك؟
[Unidentified]: لا، هذا ليس صحيحا. مثالي. هذا صحيح. هل لديك أي أسئلة أخرى؟
[Ellen Brideau]: ولإثبات نفسي، أفهم مرارًا وتكرارًا سبب ضرورة ذلك. فهل هذا الموقف مخصص لمديرية الأشغال العامة الجديدة أو شيء من هذا القبيل، أو للأشخاص الذين يذهبون إلى هناك على ضفة النهر؟
[Josh Ekhart-Lee]: في الواقع، على حد سواء. ولهذا السبب من الضروري في بعض الساحات تفكيك موقف السيارات من أجل تمهيد الطريق إلى مبنى الفندق. لذلك توجهنا إلى موقف السيارات أمام الفندق. ويوجد في مدينة الملاهي مكان يمكن للجمهور استخدامه والتجول فيه.
[Unidentified]: مثالي. شكرا لك نعم. يمكنني أن أعرض عليك بعض الصور الأكثر إثارة للاهتمام لهذه الحديقة إذا كنت تريد رؤيتها أيضًا.
[SPEAKER_07]: هل تحتاج إلى التحرك؟
[Josh Ekhart-Lee]: نعم، لقد قدمنا للتو التماسًا لنقل ملكية الأرض إلى هيئة إعادة تطوير مالدن.
[SPEAKER_07]: إذا سمح بذلك، أود أن أقترح تحويل التطوير إلى هيئة إعادة التطوير.
[Breanna Lungo-Koehn]: الرسوم المتحركة قام بها كيفن بمساعدة جاستن. أوه، آسف، آسف، جاستن. سوف أدعمك.
[SPEAKER_07]: فقط لكي نكون دقيقين.
[Breanna Lungo-Koehn]: الرجال.
[SPEAKER_07]: البليت. ماكوين
[Breanna Lungo-Koehn]: لا لا. وكان هناك عضو آخر في اللجنة، كيفن. آسف. قدمها جوستين بدعم من إلين. حسنا، اتصل بي مرة أخرى. العمدة كريستنسن؟ هذا صحيح. جاستن؟ هذا صحيح. بنت؟
[SPEAKER_03]: في.
[Breanna Lungo-Koehn]: إلنا؟
[SPEAKER_03]: في.
[Breanna Lungo-Koehn]: وأنا. خمسة أشخاص مدعومون واثنان غائبان. تم شطب الحركة. فيما يلي الخدمات القانونية B-2023.
[Unidentified]: ديبي، أتساءل عما إذا كنت تريد التحدث عن هذا؟
[Josh Ekhart-Lee]: مجرد مقدمة سريعة. لذلك قبل أن نستخدم Foley-HOAG كمروحة للأبد 15 سنة أو أكثر من 20 سنة. مؤخرًا، قبل أسبوعين، أُبلغنا أنهم توقفوا عن العمل في المدينة. لذلك هذا تطور حديث. ديبي، كنت أتساءل إذا كان لديك أي شيء آخر تضيفه؟
[MCM00001786_SPEAKER_01]: មិនអីទេលោកជំទាវ តើខ្ញុំអាចនិយាយមួយភ្លែតបានទេ? បាទ ដេប។ ដូច្នេះ អាជ្ញាធរដែលទទួលខុសត្រូវលើការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោង MVDC ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានបង្កើនអ្នកម៉ៅការមួយចំនួនដែលយើងមានជំហរល្អនៅក្រោមច្បាប់ទូទៅ ហើយរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង ទោះបីជាវាមិនចាំបាច់ក៏ដោយ ពួកយើងពិតជាបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈមួយចំនួន រួមទាំងកិច្ចសន្យាសេវាកម្មផ្លូវច្បាប់ និងកិច្ចសន្យា។ ក្នុងនាមជា MRA យើងអាចជួយរក្សា Foley Hoagans នៅលើផ្លូវ។ យើងមានមេធាវីខុសៗគ្នាជាច្រើននៅក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។ តាមពិតទៅ ទំនាក់ទំនងជាមួយ MRA និង Foley Hoag (ពីមុនគេស្គាល់ថា Foley Hoag និង Elliott) មានតាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 នៅពេលដែលទីក្រុង Malden កំពុងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង មុនពេលដែលខ្ញុំចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យកែប្រែទីក្រុង។ ពួកគេពិតជាធ្វើការនៅទីក្រុងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ខែទាប។ ជាលទ្ធផល ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានស្នើសុំឱ្យការិយាល័យរបស់ខ្ញុំបញ្ជូន RFP សម្រាប់សេវាកម្មផ្លូវច្បាប់។ ការឆ្លើយតបត្រូវបានគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រហែលជានៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ខ្ញុំបានទទួលទូរស័ព្ទពីដៃគូម្នាក់នៅទីនោះគឺ Doug McGarrow ដែលជាអ្នកចេះដឹងច្រើន ហើយបានធ្វើការនៅទីក្រុងផ្សេងទៀត ដែលជាសញ្ញាបង្ហាញថាហាងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាគាត់ចង់បានន័យអ្វីទេ ប៉ុន្តែគាត់បាននិយាយថាពួកគេកំពុងធ្វើការបំប្លែងបន្ថែមទៀត។ ប្រហែលជាខ្ញុំស្គាល់អភិបាលក្រុង ព្រោះគាត់ជាមេធាវី ប៉ុន្តែគាត់ជាគំរូនៃកូដ និងផេះ មិនមែនជាគំរូដែលគេធ្វើតាម ហើយពួកគេចាប់ផ្តើមបោះបង់ចោលការងារទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួន ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយថាមិនអីទេ តើអ្នកកំពុងធ្វើដូចគ្នាជាមួយ Revere ទេ? ដោយសារតែពួកគេបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មផ្លូវច្បាប់ជាមួយ Revere និងបានជួយណែនាំពួកគេក្នុងការកសាងស្ថានីយ៍ Wonderland ឡើងវិញ។ គាត់បាននិយាយថាបាទ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ដូច្នេះអត្រាបញ្ចុះតម្លៃរបស់គាត់នៅដដែល។ គាត់ដឹងថានឹងមិនមានតម្លៃថ្លៃបែបនេះទៀតទេ ហើយគាត់បាននិយាយថា ប្រសិនបើយើងមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ស្មុគស្មាញ យើងអាច ពួកគេនឹងសុខចិត្តចរចាតម្លៃមួយម៉ោងជាមួយយើង ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនធ្វើអាជីវកម្មដូចនោះទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំបានស្នើទៅអ្នកគ្រប់គ្រងទីក្រុង យើងបានទទួលសំណើមួយទៀត ហើយអ្នកតវ៉ាខ្លះប្រហែលជាដឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើការប្រៀបធៀបរវាងពួកគេគ្រាន់តែដោយសារតែ Foley និងខ្ញុំមានទំនាក់ទំនងដ៏អស្ចារ្យនោះទេ ប៉ុន្តែ។ នេះគឺជាច្បាប់របស់ KP ។ យូរៗទៅ ខ្ញុំបានប្រើប្រាស់ច្បាប់ KP តាមរយៈ MRA ជាចម្បងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទាល់ខ្លួន និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតដែលទាក់ទងនឹងមនុស្សដែលមានសក្ដានុពលមិនល្អ អ្នកដឹងទេ ការដកប្រាក់កម្ចី និងការព្យាយាមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងការជួសជុលផ្ទះជាដើម។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើកិច្ចសន្យាឱ្យពួកគេ ហើយប្រើវាសម្រាប់ MVDC ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកទាំងអស់គ្នាគិតថាវានឹងស្អាតជាងសម្រាប់ទីភ្នាក់ងារក្នុងការចេញ RFP របស់ខ្លួននោះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា Evan នឹងដាក់បញ្ចូលក្នុងរបៀបវារៈនេះ ឬបើមិនអញ្ចឹងទេ យើងនឹងមិនអីទេ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថ្ងៃដែលក្រុម Telecom City Rivers Edge ទាំងមូលបានជួបជុំគ្នា។ យ៉ាងហោចណាស់នៅពេលនិយាយអំពីធនាគារ អភិបាលក្រុងចង់ឱ្យយើងប្រើប្រាស់ធនាគារ ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាមាន។ អ្នកដឹងទេថា គ្រប់ទីក្រុងមានហាង ឬសាខា។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាចំពោះមេធាវី។ ខ្ញុំដឹងថានៅពេលមួយ ខ្ញុំគិតថា Foley (កែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស) ប្រហែលជាបានធ្វើការងារខ្លះសម្រាប់ Everett ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ទេ។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបច្ចុប្បន្នភាព។ ទាំងអស់នេះបានកើតឡើងនៅថ្ងៃទី 12 ឬ 13 ខែធ្នូ។
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك شكرا ديف. أريد فقط أن أؤكد لهم أنه من المحتمل أن يكون لدينا قسم مشتريات في مدينتين أو ثلاث مدن. طالما أن قسم المشتريات يعتقد أن ذلك ممكن، فسوف نفعل ذلك. تتلقى عرض أسعار أو يمكننا التحكم في عملية الشراء بأكملها. نظرًا لوجود بعض الشركات التي تقوم بهذا النوع من العمل، كما تعلمون، KP، يمكنني أن أؤكد أن Medford تستخدم KP، لكنني ما زلت أرغب في التأكد من أننا لا نفصلهم عن الوظيفة منذ البداية وندع مدير المشتريات الخاص بي يقول أنه يمكننا اتباع هذا الطريق بدلاً من تقديم طلب تقديم عروض كامل.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: أيها العمدة، إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنني مشاركة طلب تقديم العروض هذا معك حتى تتمكن من ذلك مفهوم، بعد إذن غاري، سأتحدث مع موظفينا هذا الأسبوع. مثالي.
[SPEAKER_03]: الخدمات القانونية لا تخضع للمشتريات الحكومية، وهذا شيء عظيم. يعمل إيفريت أيضًا كمستشار خارجي لعدد من شركات المحاماة في KP. وتشمل المجالات القانونية استخدام الأراضي والعقارات. أعلم أن مكتبهم يضم محامين جيدين جدًا في هذا المجال.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: لذلك أنا أتفق معك، كولين، أنها معفاة من الضرائب. لكن لسبب ما، قبل الصعود إلى الطائرة، عرضوه بشكل طبيعي على الرجال.
[SPEAKER_03]: هذه ممارسة تجارية جيدة.
[Unidentified]: حسنا شكرا لك
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، إذا كان بإمكانك إرسالها لي حتى أتمكن من إرسالها إلى قائدي الذي يقوم بالكثير من التسوق. حسنًا، كما يمكنك أن تتخيل، إذا لم تكن مضطرًا إلى متابعة عملية طلب تقديم العروض، ففي بعض الأحيان في ميدفورد ما زلنا نرسل العناصر من خلال عملية طلب تقديم العروض، حتى لو كانت هناك استثناءات، فقط لمحاولة الحصول على أفضل النتائج. السعر والشركة ولكن يمكن تحقيق هذه العمولة.
[Unidentified]: بخير
[Breanna Lungo-Koehn]: هل هذا يسبب مشاكل في الوقت حيث أننا نجتمع كل شهرين أو حتى ربع سنوي؟
[MCM00001786_SPEAKER_01]: لست متأكدا من أننا بحاجة إلى الخدمات القانونية. إيفان، ماذا تعتقد أنه سيحدث في الشهر أو الشهرين القادمين؟
[Josh Ekhart-Lee]: نحن لا نفعل الكثير فيما يتعلق بالخدمات القانونية، إذا كنت لا تعرف، أعتقد أن آخر شيء فعله فولي لمساعدتنا هو كتابة رسالة إخبارية لتوزيع الحزمة التي قمنا بها للتو. لذلك لم نتوقع حقًا ما سيحدث. وكما تعلم، أعتقد أن الأمر الآخر هو أننا نعمل دائمًا بموجب اتفاقية MRA، أو أعتقد أنه دائمًا ما يكون عقد MRA، والآن كما تعلم، هل يمكننا عند التعاقد مع KP، لم أفهم سبب عدم قدرتنا على استخدامهم كمديرين للمشروعات، وهذا لا يعني أنه لا ينبغي لنا المضي قدمًا في عمليات الشراء الأخرى ولكن أعتقد أنه إذا حدث شيء ما خلال هذا الوقت، فلدينا أو يمكننا إحضار محامٍ إذا كانت هناك حالة طارئة أو يتعين علينا التعامل معها على الفور. هذه هي وظيفتي، ولست مديرًا للمشتريات، ولكن هذا ما فعلناه في الماضي، استنادًا دائمًا إلى عقود ARM.
[Unidentified]: بخير
[Breanna Lungo-Koehn]: ولذلك سنترك هذا الموضوع قيد النظر إلى الاجتماع القادم، ونأمل أن يتم حله حينها. يسعدني العمل خلف الكواليس ومحاولة القيام بشيء حتى نشعر جميعًا بالراحة والمضي قدمًا. التالي لدينا تحديث لـ Rivers Edge.
[Josh Ekhart-Lee]: ج. نعم، سيعطي جواو، وسوف أشارك شاشتي. لدى جون القليل منها، جون، أتساءل عما تقصده قبل أن أشارك شاشتي. آسف
[MCM00001331_SPEAKER_07]: សូមចែករំលែកបន្ត ហើយខ្ញុំនឹងព្យាយាមចូលរួមរំលែកទុក្ខគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំនិយាយ ដើម្បីឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចបន្តទៅមុខបាន។ សរុបមក ឆ្នាំមុនមិនមែនជាឆ្នាំល្អសម្រាប់អចលនទ្រព្យទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា យើងមានអ្នកជួលដែលអាចនៅតែបង់ថ្លៃជួល ប៉ុន្តែពួកគេពិតជាមិននៅទីនេះទេ ឬយ៉ាងហោចណាស់ដង់ស៊ីតេមិនមែនជាអ្វីដែលវាធ្លាប់មានពីមុនមក។ Ajero មានអគារលេខ 400 ។ អ្នកធ្វើការពីចម្ងាយច្រើន ហើយឥឡូវនេះកំពុងពិចារណាលើការជួលកន្លែងខ្លះ។ ពួកគេបានឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីអាចឈានចូលទៅក្នុងវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត និងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលមិនមានឯកសារជាមួយក្រុម។ ពេលនោះពេលដើរច្រើនពេក ក្រុមក៏ថយក្រោយមិនបន្តទៀត។ អ្នកជួលថ្មីមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរច្រើនទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នេះប្រហែលជាល្អ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនគិតថាពួកយើងមិនធ្លាប់មានទេ ប្រហែលជានៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដែលខ្ញុំបានមកទីនេះ ប្រហែលជាពួកយើងមានដំណើរមិនល្អ។ នោះគឺជារឿងខុសគ្នា សាច់រឿងផ្សេងគ្នា។ ទីផ្សារលក់មិនមែនថាយើងនៅក្នុងទីផ្សារនេះទេ ប៉ុន្តែទីផ្សារលក់លែងមានភាពរស់រវើកដូចពីមុនទៀតហើយ។ អ៊ីវ៉ាន អ្នកដឹងទេម្ចាស់ ឬម្ចាស់ម្នាក់ មានអគារចំនួន 100 នៅលើទីផ្សារសម្រាប់អគារនេះ។ ពួកគេបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានសម្រេចជាមួយនិយតករហិរញ្ញវត្ថុនៅទីក្រុង Chicago ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាវានឹងមិនដំណើរការទៅមុខទេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេនឹងត្រលប់មកទីផ្សារវិញឬអត់ទេ។ ហាន់ខុក គឺជាម្ចាស់ដ៏ធំ ប៉ុន្តែពួកគេបានលក់ភាគហ៊ុនមួយចំនួនរបស់ពួកគេ ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំមិនបានដឹងថាតើវាធំប៉ុណ្ណាសម្រាប់រដ្ឋ California Regent ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយនៃ 50% ។ ជាលទ្ធផល អត្រាអ្នកទៅចូលរួមគឺ ៩០%។ ដូច្នេះរដ្ឋ California Regent ពិតជាបានគ្រប់គ្រងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងអគារ។ ខ្ញុំមានន័យថាគម្រោងដែលនៅសល់គឺល្អ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីអ្វីផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ខ្ញុំរីករាយនឹងធ្វើដូច្នេះ។ ជជែកជាមួយមិត្តភក្តិក្រៅបណ្តាញ។ អ្វីដែលបានកើតឡើងនៅ Rivers Edge ប្រហែលជាមិនខុសពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងសព្វថ្ងៃនេះទេ។ ទីផ្សារធំជាងបូស្តុនទាំងអស់។ មិនអីទេ ជាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត យើងកំពុងធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករ និងអ្នករៀបចំផែនការរួចហើយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍដំណាក់កាលបន្ទាប់ ដែលតាមពិតទៅដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃអគារ។ អគារដែលបង្ហាញនៅលើអេក្រង់គឺជាអគារការិយាល័យ និងមន្ទីរពិសោធន៍ ដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណុចនេះ យើងបានបង្កើតគំនិតមួយកាលពីមួយឆ្នាំមុនជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Gensler ។ អ្នកខ្លះបានឃើញរឿងនេះ។ យើងមិនហួសពីការរចនាបឋមទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ច្បាស់ណាស់យើងស្រឡាញ់វា។ អូ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបកស្រាយ យើងមិនរំពឹងថានឹងមានការយល់ព្រមណាមួយនៅថ្ងៃនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្នកអំពីស្ថានភាពចុងក្រោយបំផុត។ ដូច្នេះបើអ្នកនិយាយថាខ្ញុំមិនចូលចិត្តទាល់តែសោះ អ្នកអាចធ្វើបាន។ យើងគិតថាយើងគួរតែព្យាយាមបង្កើនដង់ស៊ីតេ។ យើងបានគិតថា យើងគួរតែព្យាយាមបង្កើនដង់ស៊ីតេដោយការសាងសង់អគារលំនៅឋានមួយផ្សេងទៀត។ អគារទាំងនោះត្រូវបានធ្វើបានល្អ។ វាជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ វាល្អណាស់ព្រោះវាមានសួនកម្សាន្ត និងសេវាកម្មផ្សេងៗជាដើម។ Kevin តើមានអ្វីបន្ទាប់?
[Breanna Lungo-Koehn]: إذًا، ما رأيك في هذين المبنيين، أحدهما سكني والآخر تجاري، اللذين رأيناهما للتو؟
[Breanna Lungo-Koehn]: بخير
[MCM00001331_SPEAKER_07]: ត្រឹមត្រូវ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះហើយជាវា នោះហើយជាវា។ រូបភាពទាំងនេះត្រូវបានផលិតដោយ Gensler និងជាផ្នែកមួយនៃកញ្ចប់រចនា។ នេះជាអគារលំនៅដ្ឋានទីពីរដែលមានស្រាប់។ មានការរិះគន់ផងដែរថាវាជា monochromatic បន្តិច។ ទោះបីជាវាមានទំហំធំ និងប្រើកន្លែងច្រើនក៏ដោយ តាមទស្សនៈដែលមើលឃើញ វាត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងល្អ។ រឿងតែមួយគត់ដែលមិនច្បាស់លាស់នៅទីនេះ ដែលប្រហែលជារឿងល្អគឺ អ្នកដឹងទេថាមានចំណតរថយន្តចំនួន 1,000 ដែលលាក់នៅខាងក្នុង។ យល់ព្រម យើងបន្តទៅផ្នែកបន្ទាប់។ គំនិតនេះគឺថាចៅហ្វាយក្រុងនៃអគារលំនៅដ្ឋាននឹង មានផ្លូវទន្លេមួយចេញពីច្រកចូលខាងជើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ក៏មានការរចនាពណ៌បន៍ត្នោតខ្ចី មើលទៅនៅតាមសាលធំជាដើម។ យើងនៅតែធ្វើការលើវា។ មានបញ្ហាពីរដែលត្រូវដោះស្រាយនៅទីនេះ។ ទីមួយ វាឈ្លានពានវាលដល់កម្រិតជាក់លាក់មួយ។ ជាការពិតណាស់ យើងត្រូវទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ការទន្ទ្រាននេះ ហើយយើងត្រូវជំនួសវាវិញ ព្រោះវាមានការរឹតបន្តឹងលើការអភិរក្ស ហើយយើងត្រូវជំនួសវាជាមួយកន្លែងផ្សេងទៀតនៅតាមដងទន្លេ។ លើសពីនេះ ក្រឡាចត្រង្គជាតិមានផ្លូវនៅទីនោះ ដែលត្រូវការរចនាសម្រាប់ឈ្មួញប្រើប្រាស់ ទាសករ និងខ្សែភ្លើង។ ប្រហែល 15 ឆ្នាំមុន ពួកគេបានធ្វើគម្រោងខួងទិសដៅមួយនៅស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ទន្លេដែលនៅខាងក្រោមទន្លេដែលហូរនៅទីនេះ និងបម្រើដល់ Medford ជាច្រើន។ ដូចដែលប្រជាជននៅ National Grid បានប្រាប់យើង ពួកគេបាននិយាយថា ជាការប្រសើរណាស់! លទ្ធភាពដែលយើងត្រូវចូលប្រើខ្សែទាំងនោះមានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងត្រូវការចូលប្រើវា យើងត្រូវចូលប្រើភ្លាមៗ អ្នកដឹងទេ មិនមែនក្នុងមួយម៉ោង មិនមែនពីរម៉ោងភ្លាមៗនោះទេ។ នេះគឺជាសំណួរមួយចំនួនទៀត។ គំនូរទីបួនគឺជាគំនូរបឋម និងជាគំនូរមួយក្នុងចំណោមគំនូរបឋម។ នេះពិតជាបានកើតឡើងចំពោះបុគ្គលិក Gensler ។ យើងក៏បានធ្វើការជាមួយ Criterion ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះផងដែរ។ អ្វីដែលគួរឱ្យអស់សំណើចគឺខ្ញុំគិតថាពួកគេបានឧបត្ថម្ភវា។ ពួកគេមានក្រុមអាល្លឺម៉ង់ដែលធ្វើការលើគម្រោងប្រហែលប្រាំមួយ។ វាហាក់បីដូចជារាល់ពេលដែលគេមកស្រុកគេមករកយើង ហើយប្រាប់យើងថាគេជាដៃគូល្អបែបណា ហើយរំភើបយ៉ាងណា។ល។ ប្រហែលជាខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជាពួកគេធ្វើដូច្នេះចំពោះមនុស្សជាច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ នេះគឺជាគំនិតរចនាមួយដែលពួកគេបានបង្កើត។ នៅមានកិច្ចការជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ មុនពេលដែលយើងអាចបង្ហាញវាដល់អ្នកតាមរបៀបផ្លូវការជាងនេះ។ ប៉ុន្តែយើងចង់ប្រាប់អ្នកថាយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចរកឃើញរបស់ពិតជាល្អមួយចំនួនដែលអ្នកនឹងពិតជាចូលចិត្ត។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានសំណួរណាមួយ។ យើងអាចឆ្លើយពួកគេឥឡូវនេះ ឬយើងអាចជជែកក្រៅបណ្តាញ ឬតាមវិធីណាមួយដែលអ្នកចង់បាន។ សូមអរគុណ
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك كم عدد طوابق المنطقة السكنية؟
[MCM00001331_SPEAKER_07]: حسنًا، هذا سؤال جيد لأن الطابقين الأولين عبارة عن مواقف للسيارات. إذن ماذا لدينا هنا؟ واحد، اثنان، ثلاثة، أربعة، خمسة، حوالي ستة. يمكن لمبنى المكاتب أن يستوعب ستة أشخاص. تم تصميم السكن لستة إلى سبعة أشخاص. في الصورة التي تراها أو التي أظهرناها لك للتو، هناك أربعة طوابق. نعم، هذا المنزل يتكون من أربعة طوابق فوق موقف السيارات. في فلوريدا، يكون الارتفاع بين الطوابق في مبنى المكاتب أكبر من الارتفاع بين الطوابق في مبنى سكني. لذا فإن الفكرة هي جعلهم يقارنون. أعتقد أن الحد الأقصى لمنطقة MVDC هو 120 قدمًا أو 10 طوابق. من الناحية النظرية يمكنك يمكنك أن تفعل شيئا أكثر من ذلك. ومن الواضح أننا بحاجة إلى موافقة حركة التغيير الديمقراطي على هذا التغيير. نشعر بالقلق لأننا رأينا بعض التصاميم للمباني الشاهقة، لكن لا يبدو أنها تتناسب مع سياق أماكن أخرى. لذلك نحن تقليص قليلا.
[Breanna Lungo-Koehn]: ما مقدار العدوان الموجود في المستنقع؟ كم عدد
[MCM00001331_SPEAKER_07]: حسنا، ليس كل مستنقع. الملعب الذي أشاهده. أعني أنها تتراوح بين 15000 إلى 18000 قدم مربع. أنا أقول لك أنك في هذه المنطقة تشعر أنك غير مستغل. هل فكرت يوما؟ عندما يبنون شيئا هناك، يمكنهم تحقيق المزيد. أعتقد أنه لا بأس، لا بأس. لذا فإن الفكرة هي تغيير بقية منظر الحديقة. هناك منطقة مفتوحة أخرى يتم استخدامها في كثير من الأحيان تسمى Great Lawn، وتقع في مكان تواجدك، حيث تتحدث إلى منزل السيناتور لويس. هذه هي المنطقة التي تواجهها هذه الغرفة. المنطقة التي تواجهها هذه الغرفة. وبين مبنى المكاتب الجديد والمبنى 400 هناك سماء غير مرئية الآن، ولكنها أصبحت مساحة مفتوحة باردة وتستخدم على نطاق واسع. فماذا حدث من الناحية القانونية يا صديقي؟ بصراحة، إذا قالوا إننا لا نريد أن نفعل هذا، فسوف أقول لا. مثالي. من القانوني أن يتم استبدال بعض المناطق، سواء كانت غران مادور أو الشمال الذي نسميه نورتي ميرانتي، بالمناطق التي حدث فيها الغزو. بخير
[Unidentified]: أي أسئلة؟ هذا هو الوقت الذي تلاحظ فيه.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: نعم، ما زلت أكثر تفاؤلًا مما ينبغي، ولكن آمل أن نتمكن من العودة إليك وإلى موظفيك في غضون شهر وإخبارك بأن هذا هو ما أنشأناه وما يعجبنا حقًا، وبالتالي نأمل أن ينال إعجابك أيضًا. إذا سارت الأمور على ما يرام، أعتقد أنه يمكنهم البدء في البناء هذا العام.
[Unidentified]: ما هو آخر مبنى سكني تعيش فيه حاليا؟
[MCM00001331_SPEAKER_07]: ومن المثير للاهتمام أننا تلقينا للتو تقريرًا بنسبة نجاح تبلغ 96%.
[Breanna Lungo-Koehn]: عمدة كريستنسن، ما هي الأسئلة الأخرى التي لديك؟ آسف جواو كم عدد الطوابق في المبنى الآخر؟ أعتقد أنك تعرف سبب الغزو، ربما يمكنك تعديل الخطة. أعلم أنك تريد تضمين أكبر عدد ممكن من الوحدات.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: لا أعلم، لكن أتمنى أن توافقوا جميعا. أعني أن هذا ما نحاول القيام به. هذا هو مشروع جيد جدا. كما تعلمون، في بعض الأحيان نقول للناس إنه أمر رائع، لكنه يمكن أن يكون نقطة بيع. ولكن أعتقد أنه جيد جدا. المباني الأخرى التي تم بناؤها حتى الآن تتكون من أربعة طوابق. الآن يتم التخطيط دائمًا للمكتب الأخير والمبنى التجاري الأخير في مكان أعلى. تضمن المخطط الأصلي ستة طوابق تتراوح من طابق واحد إلى أعلى قليلاً لأغراض البحث البيولوجي. لذلك أعتقد أنه يمكننا إضافة المزيد. ليس هناك غرض من الإنشاء، فهذه ليست مراجعة معمارية، لكننا لا نريد إنشاء شيء سيقول أثناء القيادة في الشارع: "يا إلهي! كيف حدث هذا؟ مثالي. نريدها أن تعمل في سياق المباني الأخرى، ولكن أعتقد أنه ربما يمكننا القيام بذلك. لذلك، أنا أسمعك.
[Breanna Lungo-Koehn]: إنها مسألة أخرى، إذا كان المبنى يتكون من أربعة طوابق، نعم. أعني، أعتقد أنك ترتفع وهذا غريب. حسنًا، ما عليك سوى إعادة تكوينه بحيث يمكن إزالته من الحقل.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: ب حسنا
[Breanna Lungo-Koehn]: إنها مجرد فكرة، كما تعلمون.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: نعم، بالطبع، عندما نستمع إلى الأفكار والأشياء، فإن هذا يجعل حياتنا أسهل أيضًا. لأنني لا أعرف كم منهم يتذكر، كان هذا جزءًا من حقوق الارتفاق التي تلقيناها للموقع الذي تبلغ مساحته 4.9 هكتارًا. إنه أمر طوعي، لكن لا يهم لأنه في الوقت الحالي هو ما يستخدمه ميدفورد كتعويض للحديقة حيث قاموا ببناء مدرسة ثانوية جديدة. مثالي. وهذا برنامج قابل للتعديل. نحن ندرس هذا الأمر، لكن كما تعلمون، سيتطلب الأمر جهدًا ومشاركة حكومية. لذلك، حتى لو قلت أن هذا ما نريد أن نفعله، فإننا لا نزال نأمل في ذلك، ولكن إذا قلت أن هذا ما نريد أن نفعله، فسنحصل على دعمك. يجب علينا أن نفعل هذا. لذا طالما أننا نستطيع تجنب ذلك، فسيكون الأمر أسهل بالنسبة لنا. والأمر المثير للاهتمام هو أن الشبكة الوطنية تمر أيضًا عبر هذه المنطقة. لذلك، إذا تمكنا من التحرك، لا أعرف ما إذا كنا نستطيع ذلك أم لا، ولكن طالما استطعنا ذلك، فسيساعد ذلك بالتأكيد شركة National Grid. لقد عملت في سلسلة وطنية لسنوات عديدة أطول مني، وقد تكون العملية صعبة في بعض الأحيان.
[Unidentified]: حسنا شكرا على التحديث. حسنا، شكرا لك.
[Breanna Lungo-Koehn]: أي. لم يعد هناك المزيد من الأسئلة، وسنتمكن جميعًا من حل هذه المشكلة خلال شهر أو شهرين قادمين. أي شخص يطلب الإغلاق. جاستن.
[Unidentified]: سأطلب منك إعادة جدولة الاجتماع.
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك هل لدي واحدة ثانية؟ بنت؟ شكرا لك يغادر جاستن ويوافق العمدة كريستنسن كولين؟
[Unidentified]: في.
[Breanna Lungo-Koehn]: هل يعتذر العمدة لجوستين؟
[Unidentified]: في.
[Breanna Lungo-Koehn]: بنت؟ هذا صحيح. إلنا؟ هذا صحيح. وأنا. أتمنى لك موسم عطلة رائع في يناير. شكراً جزيلاً. وداعا وداعا شكرا للجميع.